Prezydent Miasta Gliwice,
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2026 r., poz. 399),
ogłasza
I ustny przetarg nieograniczony
na sprzedaż prawa własności kompleksu nieruchomości
22 września 2026 r. o godz. 10.00 w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A, w sali nr 105, rozpocznie się I ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż prawa własności kompleksu nieruchomości obejmującego niezabudowaną działkę nr 1168/2 (identyfikator 246601_1.0051.1168/2) i 1170/2 (identyfikator 246601_1.0051. 1170/2) o łącznej pow. 0,2091 ha, obręb Sośnica. Przedmiotowy kompleks nieruchomości położony jest w Gliwicach przy ul. Żeromskiego i stanowi własność Miasta Gliwice.
Cena wywoławcza nieruchomości brutto: 925 000,00 zł
Wadium: 92 500,00 zł
Minimalne postąpienie: 9250,00 zł
Cena nieruchomości jest ceną brutto, która zawiera 23% podatek VAT, zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2025 r., poz. 775 ze zm.).
1. Oznaczenie przedmiotu przetargu wg danych z ewidencji gruntów i KW
Działka nr 1168/2 o pow. 0,1433 ha, obręb Sośnica, użytek: Bp – zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy (pow.0,1190 ha), Bi – inne tereny zabudowane (pow. 0,0243 ha), (identyfikator 246601_1.0051.1168/2).
Działka nr 1170/2 o pow. 0,0658, obręb Sośnica, użytek: Bi – inne tereny zabudowane, (identyfikator 246601_1.0051. 1170/2).
Łączna powierzchnia kompleksu wynosi 0,2091 ha.
2. Opis przedmiotu przetargu
Przedmiotowy kompleks nieruchomości położony jest przy ul. Żeromskiego w Gliwicach. Ma on kształt regularny, zbliżony do prostokąta, porośnięty jest pojedynczymi drzewami i krzewami. Sąsiedztwo stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej oraz tereny zieleni nieurządzonej wzdłuż cieku wodnego. W odległości ok. 600 m na zachód od nieruchomości przebiega autostrada A1, natomiast w odległości ok. 1500 m znajduje się węzeł autostrady A1 i Drogowej Trasy Średnicowej.
Działy III i IV ksiąg wieczystych wolne są od wpisów.
W przypadku konieczności usunięcia drzew lub krzewów (działka częściowo zadrzewiona) należy stosować przepisy ustawy o ochronie przyrody, z uwzględnieniem zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu zawartych w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu. Wszelkie prace w obrębie korzeni, pni lub koron drzew lub w obrębie korzeni lub pędów krzewów winny być prowadzone zgodnie z przepisami art. 87a ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (t.j. Dz.U. z 2026 r., poz. 13).
Odwodnienie terenu leży w gestii przyszłego nabywcy. Na wskazanych działkach mogą wystąpić inne niezinwentaryzowane sieci, za które będzie odpowiadał przyszły nabywca. Wszystkie istniejące urządzenia odwadniające znajdujące się w granicach ww. nieruchomości, stanowią własność właściciela odwadnianego terenu, a następnie przyszłego nabywcy, właściciel odpowiada również za prawidłowość włączeń oraz ich stan techniczny. W granicach działki mogą znajdować się przewody drenarskie. W momencie przeprowadzania jakichkolwiek prac należy zwrócić na nie szczególną uwagę. W przypadku ich uszkodzenia nabywca zobowiązany jest do usunięcia awarii na własny koszt oraz we własnym zakresie.
Skomunikowanie działek nr 1168/2 oraz 1170/2 (obręb Sośnica) powinno odbywać się poprzez nowy zjazd do ul. Żeromskiego a następnie, z uwagi na brak połączenia ul. Żeromskiego z siecią dróg publicznych, poprzez działkę nr 1171, obręb Sośnica do ul. Jesiennej.
Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu i stanem nieruchomości w terenie oraz zapisami miejscowego planu zagospodarowania terenu, w granicach którego położona jest przedmiotowa działka. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
3. Przeznaczenie nieruchomości i sposób zagospodarowania
Działki nr 1168/2, 1170/2, obręb Sośnica, położone są na terenie, na którym od 4 września 2010 r. obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Gliwice dla obszaru obejmującego dzielnicę Sośnica – północ (uchwała nr XXXV/1062/2010 Rady Miejskiej w Gliwicach z dnia 10 czerwca 2010 r., Dz. Urz. Woj. Śląskiego nr 143 z dnia 4 sierpnia 2010 r., poz. 2372). Zgodnie z jego ustaleniami opiniowane działki położone są na terenie oznaczonym: 32 MN – co oznacza: tereny istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Dla terenu o symbolu 32 MN plan ustala:
- przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
- przeznaczenie uzupełniające:
- drobna wytwórczość,
- usługi.
Pozostałe ustalenia planu:
- dla działek nr: 1168/2, 1170/2, obręb Sośnica:
- strefa ochrony archeologicznej,
- nieprzekraczalne linie zabudowy,
- na terenach lub ich częściach, pozostających w zasięgu powierzchni ograniczających wysokość obiektów budowlanych, obowiązują nieprzekraczalne ograniczenia wysokości zabudowy, określone w dokumentacji rejestracyjnej lotniska Gliwice,
- granica obszaru górniczego „Sośnica III” (obszar górniczy Sośnica III obejmuje udokumentowane złoża węgli kamiennych oraz metanu pokładów węgli o nr 338);
- dla działki nr 1170/2, obręb Sośnica:
- strefa ochrony konserwatorskiej.
W strefie ochrony archeologicznej plan ustala:
- nakaz zawiadomienia odpowiedniego organu, zgodnie z przepisami odrębnymi z zakresu ochrony zabytków, o zamiarze prowadzenia robót ziemnych z podaniem miejsca i zakresu prowadzenia robót;
- nakaz prowadzenia wszelkich robót ziemnych, a w szczególności działań podejmowanych w wyniku odkrycia przedmiotu, co do którego istnieje przypuszczenie iż jest on zabytkiem, zgodnie z przepisami odrębnymi z zakresu ochrony zabytków.
W strefie ochrony konserwatorskiej plan ustala:
- nakaz utrzymania istniejących w dniu wejścia planu w życie, wyznaczonych i nie wyznaczonych na rysunku planu obiektów małej architektury, a zwłaszcza kapliczek, krzyży przydrożnych oraz skwerów, szpalerów drzew wzdłuż ulic;
- zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych w tym kiosków;
- zakaz lokalizowania nośników reklamowych;
- jako dopuszczalne, lokalizowanie szyldów reklamowych wyłącznie na elewacji parterów lub przyziemi budynków oraz na elewacjach, o których mowa w § 4 ust. 9.
4. Termin i miejsce przetargu
Przetarg rozpocznie się 22 września 2026 r. o godz. 10.00 w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A, sala nr 105.
5. Wadium
Wadium w wysokości 92 500,00 zł należy wnieść w formie pieniężnej na konto bankowe Urzędu Miejskiego w Gliwicach – Bank Millennium, nr 79 1160 2202 0000 0005 0904 4033, z tytułem wpłaty: „Przetarg dz. nr 1168/2, 1170/2, obręb Sośnica, imię, nazwisko oraz PESEL osoby lub nazwa oraz NIP firmy, na rzecz której działka będzie nabywana”. Wadium winno być uznane na rachunku Miasta Gliwice najpóźniej do 15 września 2026 r.
Wpłacone wadium podlega:
- zaliczeniu na poczet ceny nabycia nieruchomości uczestnikowi, który wygra przetarg,
- zwrotowi pozostałym uczestnikom, w terminie do 3 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, na konto bankowe, z którego dokonano płatności lub zgodnie ze złożoną pisemną dyspozycją – bez możliwości przeksięgowania na inny przetarg,
- przepadkowi, jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu.
6. Warunki uczestnictwa w przetargu:
- wniesienie wadium w wymaganym terminie,
- okazanie na przetargu dowodu osobistego przez uczestnika/uczestników przetargu,
- pełnomocnictwo wydane w formie aktu notarialnego lub sporządzone w obecności pracownika Urzędu Miejskiego w Gliwicach – w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej (powyższe dotyczy również reprezentacji jednego z małżonków, chyba że nieruchomość będzie nabywana z odrębnego majątku jednego z nich lub jeżeli w małżeństwie obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej),
- w przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna lub osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą, a nieruchomość ma zostać nabyta w ramach prowadzonej działalności, należy okazać odpowiednio aktualny wydruk z Krajowego Rejestru Sądowego lub Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej,
- pełnomocnictwo wydane w formie aktu notarialnego – w przypadku pełnomocnika osoby prawnej (chyba że pełnomocnictwo wynika wprost z innych dokumentów np. z wydruku z KRS).
Uczestnik przetargu, który spóźni się na otwarcie przetargu, nie zostanie dopuszczony do licytacji.
7. Dodatkowe informacje
7.1. W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym Zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-2165/25 z dnia 27 sierpnia 2025 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedaży prawa własności kompleksu nieruchomości obejmującego działki nr 1168/2 i 1170/2, obręb Sośnica, położonego w Gliwicach przy ul. Żeromskiego, stanowiący własność Miasta Gliwice, nie wpłynęły żadne wnioski osób, którym przysługuje pierwszeństwo w jego nabyciu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2026 r., poz. 399).
7.2. Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie będzie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Uczestnik, który wygra przetarg, zobowiązany jest do zapłaty wylicytowanej ceny nie później niż 2 dni przed dniem zawarcia umowy przenoszącej własność z zastrzeżeniem, iż za dokonanie wpłaty uważa się uznanie jej na rachunku gminy. Akt notarialny przenoszący własność nieruchomości powinien być zawarty do 22 października 2026 r.
7.3. W przypadku wygrania przetargu przez cudzoziemca, w rozumieniu przepisów art. 1 ust. 2 ustawy z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz.U. z 2017 r., poz. 2278), wymagane będzie przedłożenie, przed wyznaczonym terminem, aktu stosownego zezwolenia na nabycie nieruchomości – zgodnie z art. 1 ww. ustawy.
7.4. Koszty związane z nabyciem praw do nieruchomości oraz ujawnieniem tych praw w księdze wieczystej pokrywa nabywca.
7.5. Nieruchomość została przeznaczona do sprzedaży w drodze ustnego przetargu nieograniczonego zgodnie z Zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-2165/25 z dnia 27 sierpnia 2025 r.
7.6. Dodatkowych informacji na temat warunków przetargu udzielą pracownicy Wydziału Gospodarki Nieruchomościami UM w Gliwicach w siedzibie przy ul. Jasnej 31A, pokój nr 16 lub telefonicznie: 32/338-64-08, 32/338-64-09, 32/338-64-41, 32/338-64-12.
7.7. Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie internetowej miasta oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Gliwicach.
7.8. Prezydent Miasta Gliwice zastrzega sobie prawo odwołania przetargu zgodnie z ustawą z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2026 r., poz. 399).
7.9. Zbycie nieruchomości odbywa się według zasad określonych w Rozporządzeniu Rady Ministrów z 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów i rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2021 r., poz. 2213).
INFORMACJA SZCZEGÓŁOWA O PRZETWARZANIU DANYCH OSOBOWYCH – GMINA
]]>