Prezydent Miasta Gliwice,
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2026 r., poz. 399),
ogłasza
I ustny przetarg ograniczony
na sprzedaż prawa własności nieruchomości
Lokalizacja: na płd. od ul. Rogozińskiego w Gliwicach.
Oznaczenie przedmiotu przetargu wg danych z ewidencji gruntów i KW:
- prawo własności nieruchomości obejmującej niezabudowaną działkę nr 620, obręb Żerniki, o powierzchni 0,1981 ha (identyfikator działki: 246601_1.0061.620), użytek: RIVa – grunty orne, RIVb – grunty orne, ŁIV – łąki trwałe, B – tereny mieszkaniowe.
Opis przedmiotu przetargu
Działka nr 620, obręb Żerniki, położona w Gliwicach w rejonie ulicy Rogozińskiego jest niezabudowana. Sąsiedztwo stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej. W niewielkiej odległości znajdują się obiekty usług publicznych w tym handlu i usług. Okolica nieruchomości jest bardzo dobrze skomunikowana. Działka ma kształt silnie wydłużonego prostokąta o wymiarach ok 137 m x 14 m, której samodzielne zagospodarowanie, przy zachowaniu normatywnych odległości od granic, jest praktycznie niemożliwe. Teren działki płaski, porośnięty licznymi drzewami i krzewami.
Działka nie ma dostępu do drogi publicznej. Działka nieuzbrojona w sieci.
Przez działkę przebiega przewód kanalizacji sanitarnej ks250. W związku z powyższym działka obciążona jest nieograniczoną w czasie służebnością przesyłu na rzecz Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. z siedzibą w Gliwicach przy ul. Rybnickiej 47 – dla sieci kanalizacji sanitarnej Ø250 mm o długości 16,19 m wraz ze związaną z nią strefą ochronną po 1,5 m z każdej strony urządzenia, co daje powierzchnię obciążoną służebnością 52,61 m2.
Część działki o pow. 65 m2 objęta jest umową dzierżawy z przeznaczeniem na ogród przydomowy i obiekt gospodarczy z terminem obowiązywania do 31 października 2027 r. Po sprzedaży nieruchomości nowy właściciel wejdzie w prawa i obowiązki wydzierżawiającego.
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
Działka nr 620, obręb Żerniki, położona jest na terenie, na którym od 15 stycznia 2015 r. obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Gliwice dla obszaru obejmującego część „osiedla Żerniki” położoną po zachodniej stronie ul. Tarnogórskiej (uchwała nr II/17/2014 Rady Miasta Gliwice z dnia 18 grudnia 2014 r., Dz. Urz. Woj. Śląskiego z 2014 r., poz. 6770).
Zgodnie ustaleniami mpzp działka nr 620, obręb Żerniki, położona jest na terenie oznaczonym symbolami:
- 28 MN – co oznacza: tereny mieszkaniowe o niskiej intensywności zabudowy,
- 1 MUn – co oznacza: tereny mieszkaniowo-usługowe o średniej intensywności zabudowy – nowe,
- 1 ZP – co oznacza: tereny zieleni urządzonej.
Dla terenu o symbolu 28 MN plan ustala:
- przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
- przeznaczenie uzupełniające:
- usługi nieuciążliwe,
- garaże, budynki gospodarcze,
- dojścia, drogi wewnętrzne i parkingi,
- zieleń urządzona, w tym ogrody przydomowe,
- sieci infrastruktury technicznej.
Dla terenu o symbolu 1 MUn plan ustala:
- przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa mieszkaniowa jedno- i wielorodzinna,
- usługi nieuciążliwe;
- przeznaczenie uzupełniające:
- garaże, budynki gospodarcze, budynki pomocnicze,
- sieci infrastruktury technicznej,
- dojścia, drogi wewnętrzne i parkingi,
- zieleń urządzona.
Dla terenu o symbolu 1 ZP plan ustala:
- przeznaczenie podstawowe – tereny zieleni urządzonej;
- przeznaczenie uzupełniające:
- sieci infrastruktury technicznej bez budynków,
- mała architektura,
- ciągi piesze i rowerowe,
- mosty i kładki,
- drogi wewnętrzne,
- zbiorniki retencyjne i urządzenia melioracyjne.
Zgodnie z rysunkiem planu na działce nr 620, obręb Żerniki, została wyznaczona nieprzekraczalna linia zabudowy. Obszar planu położony jest w całości w obrębie Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 330 – „Gliwice”.
Cena wywoławcza nieruchomości: 838 900,00 zł brutto
(cena zawiera podatek VAT w wysokości 23% zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług – t.j. Dz.U. z 2025 r., poz. 775 ze zm.)
Minimalne postąpienie: 8390,00 zł
Termin i miejsce przetargu
Przetarg rozpocznie się 5 października 2026 r. o godz. 12.00 w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A, sala nr 105.
Tryb przetargu
Zgodnie z opinią Wydziału Architektury i Budownictwa UM w Gliwicach, z uwagi na szerokość wynoszącą ok. 13 – 15 m, działka nr 620, obręb Żerniki, stanowi ułomną działkę budowlaną, której samodzielne zagospodarowanie, przy zachowaniu normatywnych odległości od granic, jest praktycznie niemożliwe. W związku z powyższym przetarg ogranicza się do właścicieli działek sąsiednich nr: 617, 618, 619, 621, obręb Żerniki, w celu ewentualnej poprawy warunków zagospodarowania ich nieruchomości. Dodatkowo działka nie ma dostępu do drogi publicznej.
Weryfikacja osób uprawnionych do uczestnictwa w przetargu zostanie dokonana przez komisję przetargową na podstawie elektronicznego wypisu z księgi wieczystej wg stanu na dzień 29 września 2026 r. W przypadku, gdy zapisy księgi wieczystej nie odzwierciedlają stanu faktycznego, uczestnik zobowiązany jest dostarczyć dokumenty, które potwierdzą jego uprawnienie do udziału w przetargu ograniczonym, w terminie do 29 września 2026 r., do siedziby Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A.
Lista osób zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu zostanie wywieszona na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miejskiego w Gliwicach oraz w Biuletynie Informacji Publicznej nie później niż dzień przed wyznaczonym terminem przetargu. Wpłata wadium jest równoznaczna ze zgłoszeniem uczestnictwa w przetargu.
Wadium
Wadium w wysokości 83 900,00 zł należy wnieść w formie pieniężnej na konto bankowe Urzędu Miejskiego w Gliwicach – Millennium Bank, nr 79 1160 2202 0000 0005 0904 4033, z tytułem wpłaty: „Przetarg – dz. nr 620, obręb Żerniki, imię, nazwisko oraz PESEL osoby/osób lub nazwa oraz NIP firmy, na rzecz której nieruchomość będzie nabywana”. Na podstawie tytułu przelewu sporządzone zostaną dokumenty przetargowe.
Wadium winno być uznane na rachunku Miasta Gliwice najpóźniej 29 września 2026 r.
Wpłacone wadium podlega:
- zaliczeniu na poczet ceny nabycia nieruchomości uczestnikowi, który przetarg wygra,
- zwrotowi pozostałym uczestnikom, w terminie do 3 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, na wskazane konto bankowe – zgodnie ze złożoną pisemną dyspozycją,
- przepadkowi, jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu.
Warunki uczestnictwa w przetargu:
- udokumentowane prawo własności działki sąsiedniej, tj.: działki nr 617, 618, 619, lub 621, obręb Żerniki,
- wniesienie wadium w wymaganym terminie,
- okazanie na przetargu dowodu osobistego przez uczestnika przetargu,
- okazanie pełnomocnictwa wydanego w formie aktu notarialnego lub jego sporządzenie przed przetargiem w obecności pracownika Urzędu Miejskiego w Gliwicach – w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej (powyższe dotyczy również reprezentacji jednego z małżonków, chyba że nieruchomość nabywana jest z odrębnego majątku jednego z nich lub jeżeli w małżeństwie obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej),
- w przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna lub osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą, a nieruchomość ma być nabyta w ramach prowadzonej działalności, należy okazać odpowiednio aktualny wydruk z Krajowego Rejestru Sądowego lub Centralnej Ewidencji Informacji o Działalności Gospodarczej,
- okazanie pełnomocnictwa wydanego w formie aktu notarialnego – w przypadku pełnomocnika osoby prawnej.
Dodatkowe informacje
1. W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym zarządzeniem nr PM-3372/2026 Prezydenta Miasta Gliwice z dnia 26 maja 2026 r. w sprawie w sprawie przeznaczenia do sprzedaży prawa własności nieruchomości obejmującej działkę nr 620, obręb Żerniki, położoną na płd. od ul. Rogozińskiego w Gliwicach, stanowiącą własność Miasta Gliwice oraz sporządzenia i podania do publicznej wiadomości wykazu przedmiotowej nieruchomości, nie wpłynęły żadne wnioski osób, którym przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2026 r., poz. 399).
2. Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie będzie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Uczestnik, który wygra przetarg, zobowiązany jest do zapłaty wylicytowanej ceny nie później niż 2 dni przed dniem zawarcia umowy przenoszącej własność z zastrzeżeniem, iż za dokonanie wpłaty uważa się uznanie jej na rachunku miasta. Podpisanie notarialnej umowy kupna-sprzedaży nastąpi do 4 listopada 2026 r.
3. Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu, zapisami uchwały nr II/17/2014 Rady Miasta Gliwice z dnia 18 grudnia 2014 r. (Dz. Urz. Woj. Śląskiego z 2014 r., poz. 6770), stanem faktycznym nieruchomości, w tym z przebiegiem sieci. Przed licytacją będzie możliwość wglądu do treści księgi wieczystej. Nabywca przejmuje przedmiot przetargu w stanie istniejącym.
4. Koszty związane z nabyciem praw do części nieruchomości oraz ujawnieniem tych praw w księdze wieczystej pokrywa nabywca.
5. Nieruchomości zostały przeznaczone do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego zgodnie z zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-3372/2026 z dnia 26 maja 2026 r.
6. Dodatkowe informacje o nieruchomościach oraz warunkach przetargu można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami UM w Gliwicach – Zespół ds. zbywania, pok. 16 lub 17, ul. Jasna 31A, Gliwice, w godzinach: pn. – śr.: 8.00-16.00, czw.: 8.00-17.00, pt.: 8.00-15.00, tel. 32/338-64-10 do 12.
7. Ogłoszenie o przetargu zamieszczone zostało na stronie internetowej miasta, w Biuletynie Informacji Publicznej oraz na elektronicznej tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Gliwicach.
8. Prezydent Miasta Gliwice zastrzega sobie prawo odwołania przetargu zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2026 r., poz. 399).
9. Zbycie nieruchomości odbywa się według zasad określonych w Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów i rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. z 2021 r., poz. 2213).
10. W przypadku wygrania przetargu przez cudzoziemca, w rozumieniu przepisów art. 1 ust. 2 ustawy z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz.U. z 2017 r., poz. 2278), wymagane będzie przedłożenie, przed wyznaczonym terminem, aktu stosownego zezwolenia na nabycie nieruchomości – zgodnie z art. 1 ww. ustawy.
INFORMACJA SZCZEGÓŁOWA O PRZETWARZANIU DANYCH OSOBOWYCH – GMINA
]]>