Prezydent Miasta Gliwice
ogłasza
15 września 2026 r. o godz. 11.00 w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A, w sali nr 105, rozpocznie się I ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż prawa własności części nieruchomości obejmującej niezabudowaną działkę nr 263/2, obręb Bojków (identyfikator działki: 246601_1.0018.263/2) o powierzchni 0,0772 ha, położoną przy ul. Knurowskiej w Gliwicach, stanowiącą własność Miasta Gliwice.
Cena wywoławcza nieruchomości: 305 000,00 zł
Wadium: 30 500,00 zł
Minimalne postąpienie: 3050,00 zł
Cena nieruchomości jest ceną brutto, która zawiera 23% podatek VAT zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2025 r., poz. 775 z późn. zm.).
Opis nieruchomości
Działka nr 263/2, obręb Bojków, jest położona przy ul. Knurowskiej w Gliwicach, w bliskiej odległości od skrzyżowania ulic Knurowskiej i Rybnickiej, nieco dalej znajduje się węzeł autostrady A4. Sąsiedztwo bezpośrednie stanowią tereny luźnej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i tereny upraw polowych. Działka ma nieregularny kształt, teren prawie płaski. Działka jest niezabudowana, porastają ją pojedyncze drzewa i krzewy, teren nieogrodzony.
Użytek: RIIIa – grunty orne.
Zabudowa działki ze względu na klasę gruntu RIIIa będzie wymagała wyłączenia gruntów z produkcji rolnej, a wycinka zieleni może się odbyć na podstawie ustawy o ochronie przyrody.
Nad północno-zachodnią częścią działki przebiega napowietrzna linia wysokiego napięcia. W związku z tym, możliwa jest zabudowa jedynie południowo-wschodniej części działki.
Dodatkowo, nieprzekraczalna linia zabudowy biegnąca wzdłuż granicy działki od strony ul. Knurowskiej ogranicza możliwość zabudowy.
Przez zachodnią część działki przebiega sieć gazowa (gD20) i telekomunikacyjna (t), a na południowym wschodzie działki sieć wodociągowa (woD32, woD110).
Sieci uzbrojenia w ul. Knurowskiej: elektroenergetyczna (enD), gazowa (gD40), kanalizacyjna deszczowa (kdD500), kanalizacyjna sanitarna (ks200). Warunki podłączenia do sieci należy uzgodnić bezpośrednio z ich dostawcami na wniosek i koszt nabywcy działki.
Na działce mogą wystąpić inne niezinwentaryzowane sieci, za które będzie odpowiadał przyszły nabywca. W granicach działki mogą znajdować się przewody drenarskie. W momencie przeprowadzania prac należy zwrócić na nie szczególną uwagę. W przypadku ich uszkodzenia nabywca zobowiązany jest do usunięcia awarii na własny koszt oraz we własnym zakresie.
Obciążenia nieruchomości
W dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla przedmiotowej działki widnieje wpis służebności:
„Nieograniczona w czasie służebność przesyłu w zakresie sieci wodociągowej o średnicy 110 mm wraz ze związaną z nią strefą ochronną, co daje łącznie pow. gruntu objętego służebnością wynoszącą 33,17 m2 – na rzecz Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. (…).”
Dział IV księgi wieczystej prowadzonej dla przedmiotowej działki wolny jest od wpisów.
Skomunikowanie
Skomunikowanie dz. 263/2, obręb Bojków, powinno odbywać się nowym zjazdem przez działkę gminną nr 263/1 do drogi publicznej ul. Knurowskiej.
Przeznaczenie nieruchomości oraz sposób zagospodarowania
Działka nr 263/2, obręb Bojków, położona jest na terenie, dla którego od 28 kwietnia 2025 r. obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Gliwice dla obszaru obejmującego część „dzielnicy Bojków” położoną pomiędzy ulicami Knurowską, Bojkowską i autostradą A4 – etap I, przyjęty uchwałą nr XI/196/2025 Rady Miasta Gliwice z dnia 20 marca 2025 r. (Dz. Urz. Woj. Śl. z 28 marca 2025 r., poz. 2080).
Zgodnie z ustaleniami ww. planu, działka nr 263/2, obręb Bojków, znajduje się na terenie o symbolu 5MN/U, co oznacza: tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej o niskiej intensywności.
Dla terenu o symbolu 5MN/U ustalono m.in.:
- przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
- usługi nieuciążliwe;
- parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
- intensywność zabudowy:
- minimalna – 0,01,
- maksymalna – 1,0;
- pow. zabudowy – max 50% pow. działki budowlanej;
- pow. biologicznie czynna – min. 40% pow. działki budowlanej;
(…).
W obszarze planu dopuszcza się lokalizację:
- zieleni,
- infrastruktury technicznej,
- tras rowerowych,
- ciągów pieszych.
Ponadto, dz. 263/2 położona jest w granicach strefy „OW” obserwacji archeologicznej, gdzie dla inwestycji związanych z pracami ziemnymi może być wymagane przeprowadzenie badań archeologicznych.
Cały obszar planu znajduje się:
- w strefie nieprzekraczalnych wysokości obiektów budowlanych określonych w Dokumentacji rejestracyjnej lotniska Gliwice. Ograniczenie wysokości obejmuje również urządzenia umieszczone na obiektach;
- w strefie do 4 km od punktu odniesienia lotniska ujawnionego w rejestrze lotnisk, w której zabrania się budowy lub rozbudowy obiektów budowlanych sprzyjających występowaniu zwierząt stwarzających zagrożenie dla ruchu statków powietrznych;
- w zasięgu powierzchni ograniczających zabudowę od lotniczych urządzeń naziemnych (radar meteorologiczny numer 4083), zgodnie z przepisami odrębnymi;
- w granicach udokumentowanych złóż węgla kamiennego nr: WK 345 Knurów i metanu jako kopaliny towarzyszącej;
- w granicach terenów górniczych: Knurów I.
Działka zlokalizowana jest w granicach Gliwickiego Obszaru Gospodarczego, poza terenem korytarzy komunikacyjnych GOG oraz poza terenami zarezerwowanymi pod zbiorniki retencyjne.
Wadium
Udział w przetargu mogą brać osoby fizyczne lub prawne, które wniosą wadium w wysokości 30 500,00 zł w formie pieniężnej, dokonując przelewu na konto bankowe Urzędu Miejskiego w Gliwicach – Bank Millennium, nr 79 1160 2202 0000 0005 0904 4033, z zaznaczeniem: „Przetarg ustny nieograniczony, dz. nr 263/2, obręb Bojków, imię i nazwisko oraz PESEL lub nazwa firmy oraz NIP, na której rzecz nieruchomość będzie nabywana”. Wadium winno być uznane na rachunku Miasta Gliwice najpóźniej 8 września 2026 r.
Wpłacone wadium podlega:
- zaliczeniu na poczet ceny nabycia nieruchomości uczestnikowi, który wygra przetarg,
- zwrotowi pozostałym uczestnikom, w terminie do 3 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, na konto bankowe, z którego dokonano płatności lub zgodnie ze złożoną pisemną dyspozycją – bez możliwości przeksięgowania na inny przetarg,
- przepadkowi, jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu.
Warunki uczestnictwa w przetargu:
- wniesienie wadium w wymaganym terminie,
- okazanie na przetargu dowodu osobistego przez uczestnika/uczestników przetargu,
- pełnomocnictwo wydane w formie aktu notarialnego lub sporządzone w obecności pracownika Urzędu Miejskiego w Gliwicach – w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej (powyższe dotyczy również reprezentacji jednego z małżonków, chyba że nieruchomość będzie nabywana z odrębnego majątku jednego z nich lub jeżeli w małżeństwie obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej),
- w przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna lub osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą, a nieruchomość ma zostać nabyta w ramach prowadzonej działalności, należy okazać odpowiednio aktualny wydruk z Krajowego Rejestru Sądowego lub Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej,
- pełnomocnictwo wydane w formie aktu notarialnego – w przypadku pełnomocnika osoby prawnej (chyba, że pełnomocnictwo wynika wprost z innych dokumentów np. z wydruku z KRS).
Uczestnik przetargu, który spóźni się na otwarcie przetargu, nie zostanie dopuszczony do licytacji.
Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu, zapisami uchwały nr XI/196/2025 z dnia 20 marca 2025 r. oraz stanem faktycznym działki. Nabywca przejmuje działkę w stanie istniejącym.
Dodatkowe informacje
1. W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-3367/2026 z dnia 25 maja 2026 r. w sprawie, nie wpłynęły żadne wnioski osób, którym przysługuje pierwszeństwo w jej nabyciu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2026 r., poz. 399).
2. Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie będzie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Uczestnik, który wygra przetarg, zobowiązany jest do zapłaty wylicytowanej ceny nie później niż 2 dni przed dniem zawarcia umowy przenoszącej własność z zastrzeżeniem, iż za dokonanie wpłaty uważa się uznanie jej na rachunku gminy. Podpisanie notarialnej umowy kupna-sprzedaży nastąpi do 15 października 2026 r.
3. Koszty związane z nabyciem praw do nieruchomości oraz ujawnieniem tych praw w księdze wieczystej pokrywa nabywca.
4. Działka nr 263/2, obręb Bojków, została przeznaczona do zbycia w drodze przetargu nieograniczonego zgodnie z zarządzeniem Prezydenta Miasta nr PM-3367/2026 z dnia 25 maja 2026 r.
5. Dodatkowe informacje o nieruchomości oraz warunkach przetargu można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami UM w Gliwicach – Zespół ds. zbywania, pok. 16 lub 17, ul. Jasna 31A, Gliwice, w godzinach: pn. – śr.: 8.00-16.00, czw.: 8.00-17.00, pt.: 8.00-15.00 lub telefonicznie: 32/338-64-12, 32/338-64-41, 32/338-64-08, 32/338-64-09.
6. Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie internetowej miasta, w BIP oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Gliwicach.
7. Prezydent Miasta Gliwice zastrzega sobie prawo odwołania przetargu zgodnie z ustawą z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2026 r., poz. 399).
8. Zbycie nieruchomości odbywa się według zasad określonych w Rozporządzeniu Rady Ministrów z 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów i rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2021 r., poz. 2213).
9. W przypadku wygrania przetargu przez cudzoziemca, w rozumieniu przepisów art. 1 ust. 2 ustawy z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz.U. z 2017 r., poz. 2278), wymagane będzie przedłożenie, przed wyznaczonym terminem, aktu stosownego zezwolenia na nabycie nieruchomości – zgodnie z art. 1 ww. ustawy.
INFORMACJA SZCZEGÓŁOWA O PRZETWARZANIU DANYCH OSOBOWYCH – GMINA
]]>