PREZYDENT MIASTA GLIWICE,
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. z Dz.U. z 2026 r., poz. 399),
ogłasza
I ustny przetarg ograniczony
na sprzedaż prawa własności nieruchomości Miasta Gliwice
1. Lokalizacja: przy ul. Żeromskiego w Gliwicach.
2. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów i KW:
Działka nr 1340, obręb Sośnica, użytek Bi – inne tereny zabudowane, powierzchnia gruntu 0,0485 ha, identyfikator:246601_1.0051.1340.
3. Opis nieruchomości
Nieruchomość położona w Gliwicach przy ul. Żeromskiego. Działka jest niezabudowana. Sąsiedztwo stanowi głównie zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i usługowa. Obiekty usług publicznych znajdują się w niewielkiej odległości. Okolica jest dobrze skomunikowana. Działka ma kształt regularny zbliżony do wydłużonego prostokąta, teren prawie płaski. Na niewielkim fragmencie działki położona jest kostka betonowa, która w pozostałej części zlokalizowana jest na działce sąsiedniej, po której odbywa się dojście i dojazd do budynku, zlokalizowanego na działce nr 1341, obręb Sośnica. Teren jest ogrodzony i sąsiaduje bezpośrednio z warsztatem samochodowym. Kostka betonowa i ogrodzenie nie stanowią własności miasta i nie są przedmiotem sprzedaży. Pozostała część działki jest biologicznie czynna.
Działka ma dostęp do drogi publicznej, sieci uzbrojenia terenu znajdują się w bliskiej odległości. Na działce zlokalizowana jest nieczynna sieć ciepłownicza.
Działka objęta jest umową dzierżawy nr GN.6845.1.474.2025.AZ zawartą na okres od 1 grudnia 2025 r. do 30 listopada 2028 r.
Działy III i IV księgi wieczystej wolne są od wpisów.
4. Przeznaczenie nieruchomości i sposób zagospodarowania
Zgodnie z ustaleniami obowiązującego od 4 września 2010 r. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Gliwice dla obszaru obejmującego dzielnicę Sośnica – północ (uchwała nr XXXV/1062/2010 Rady Miejskiej w Gliwicach z dnia 10 czerwca 2010 r., Dz. Urz. Woj. Śląskiego nr 143 z dnia 4 sierpnia 2010 r., poz. 2372) przedmiotowy teren oznaczony jest: 26 MW, co oznacza: Tereny istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
Dla terenu o symbolu 26 MW plan ustala:
- przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna;
- przeznaczenie uzupełniające:
- drobna wytwórczość,
- usługi.
- zasady lokalizacji przeznaczenia: przeznaczenie uzupełniające może występować samodzielnie lub w dowolnych proporcjach z przeznaczeniem podstawowym, przy zachowaniu pozostałych zasad określonych w §17 części tekstowej ww. planu miejscowego.
Działka położona w strefie ochrony konserwatorskiej.
Zgodnie z rysunkiem planu dla działki obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy od strony terenu drogi publicznej klasy dojazdowej o symbolu 39 KDD (ul. Żeromskiego).
Działka położona jest również w granicach:
- obszaru górniczego „Sośnica III”, który obejmuje udokumentowane złoża węgli kamiennych oraz metanu pokładów węgli o nr 338,
- terenu pozostającego w zasięgu powierzchni ograniczających wysokość obiektów budowlanych,
- obszaru rewitalizacji (obszar ten nie został wyznaczony na podstawie przepisów ustawy z 9 października 2015 r. o rewitalizacji.
5. Cena wywoławcza nieruchomości i minimalne postąpienie
Cena wywoławcza nieruchomości brutto: 330 000,00 zł
Minimalne postąpienie: 3300,00 zł
Cena nieruchomości zawiera 23% podatek VAT, zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2025 r., poz. 775 z późn. zm.)
6. Termin i miejsce przetargu
Przetarg rozpocznie się 15 września 2026 r. o godz. 12.00 w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A, w sali nr 105.
7. Wadium
Wadium w wysokości 33 000,00 zł należy wnieść w formie pieniężnej, dokonując przelewu na konto bankowe Urzędu Miejskiego w Gliwicach – Bank Millennium, 79 1160 2202 0000 0005 0904 4033, z tytułem przelewu: „Przetarg, dz. nr 1340, obręb Sośnica, imię, nazwisko oraz PESEL osoby lub nazwa oraz NIP firmy, na rzecz której nieruchomość będzie nabywana”. Wadium winno być uznane na rachunku gminy najpóźniej 8 września 2026 r.
Wpłacone wadium podlega:
- zaliczeniu na poczet ceny nabycia nieruchomości uczestnikowi, który wygra przetarg,
- zwrotowi pozostałym uczestnikom, w terminie do 3 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, na wskazane konto bankowe – zgodnie ze złożoną pisemną dyspozycją,
- przepadkowi, jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu.
8. Tryb przetargu
Biorąc pod uwagę parametry działki, niewielką szerokość na styku z ul. Żeromskiego oraz niekorzystny kształt (wąski prostokąt) nie może ona stanowić nieruchomości do odrębnego zagospodarowania na cele zgodne z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Tym samym zasadnym jest przeznaczenie jej do zbycia w trybie przetargu ograniczonego do właścicieli działek przyległych o nr 1339, 1341, 1345, obręb Sośnica, których może poprawić warunki zagospodarowania.
Lista osób zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu zostanie wywieszona na elektronicznej tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miejskiego w Gliwicach oraz opublikowana w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego w Gliwicach, nie później niż dzień przed wyznaczonym terminem przetargu. Wpłata wadium jest równoznaczna ze zgłoszeniem uczestnictwa w przetargu.
9. Warunki uczestnictwa w przetargu:
- wniesienie wadium w wymaganym terminie,
- okazanie na przetargu dowodu osobistego przez uczestnika/uczestników przetargu,
- okazanie pełnomocnictwa wydanego w formie aktu notarialnego lub jego sporządzenie przed przetargiem w obecności pracownika Urzędu Miejskiego w Gliwicach – w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej (powyższe dotyczy również reprezentacji jednego z małżonków, chyba że nieruchomość nabywana jest z odrębnego majątku jednego z nich lub jeżeli w małżeństwie obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej),
- okazanie aktualnego wydruku z Krajowego Rejestru Sądowego lub Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej – w przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna lub osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą, a nieruchomość ma zostać nabyta w ramach prowadzonej działalności,
- okazanie pełnomocnictwa wydanego w formie aktu notarialnego – w przypadku pełnomocnika osoby prawnej (chyba że pełnomocnictwo wynika wprost z innych przedstawionych dokumentów, np. z wydruku z KRS).
Weryfikacja osób uprawnionych do uczestnictwa w przetargu zostanie dokonana przez komisję przetargową na podstawie elektronicznego wypisu z księgi wieczystej wg stanu na 8 września 2026 r. W przypadku, gdy zapisy księgi wieczystej nie odzwierciedlają stanu faktycznego, uczestnik zobowiązany jest dostarczyć dokumenty, które potwierdzą jego uprawnienie do udziału w przetargu ograniczonym, w terminie do 8 września 2026 r. do siedziby Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A.
Uczestnik przetargu, który spóźni się na otwarcie przetargu, nie zostanie dopuszczony do licytacji.
10. Dodatkowe informacje
10.1. W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-3408/2026 z dnia 2 czerwca 2026 r. dot. przeznaczenia do sprzedaży w trybie ustnego przetargu ograniczonego, prawa własności nieruchomości gruntowej, położonej w Gliwicach przy ul. Żeromskiego, oznaczonej jako działka nr 1340, obręb Sośnica, oraz sporządzenia i podania do publicznej wiadomości wykazu przedmiotowej działki, nie wpłynęły żadne wnioski osób, którym przysługuje pierwszeństwo w jej nabyciu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2026 r., poz. 399).
10.2. Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie będzie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Uczestnik, który wygra przetarg, zobowiązany jest do zapłaty wylicytowanej ceny nie później niż 2 dni przed dniem zawarcia umowy przenoszącej własność z zastrzeżeniem, iż za dokonanie wpłaty uważa się uznanie jej na rachunku gminy. Podpisanie notarialnej umowy kupna-sprzedaży nastąpi do 15 października 2026 r.
10.3. Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu, zapisami uchwały nr XXXV/1062/2010 Rady Miejskiej w Gliwicach z dnia 10 czerwca 2010 r., opublikowanej w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego nr 143 z dnia 4 sierpnia 2010 r., poz. 2372), a także stanem faktycznym nieruchomości, w tym z przebiegiem sieci. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
10.4. Koszty związane z nabyciem prawa do nieruchomości oraz ujawnieniem tego prawa w księdze wieczystej pokrywa nabywca.
10.5. Dodatkowych informacji na temat warunków przetargu udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami UM w Gliwicach, tel. 32/338-64-22.
10.6. Ogłoszenie zostało podane do publicznej wiadomości poprzez opublikowanie na stronie internetowej Urzędu Miejskiego w Gliwicach oraz w Biuletynie Informacji Publicznej oraz zamieszczone na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Gliwicach. Wyciąg z ogłoszenia o przetargu zamieszczony został w prasie regionalnej („Gazecie Wyborczej”) oraz w prasie lokalnej („Miejskim Serwie Informacyjnym – Gliwice”).
10.7. Prezydent Miasta Gliwice zastrzega sobie prawo odwołania przetargu zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2026 r., poz. 399).
10.8. Sprzedaż odbywa się według zasad określonych w Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów i rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. z 2021 r., poz. 2213).
INFORMACJA SZCZEGÓŁOWA O PRZETWARZANIU DANYCH OSOBOWYCH – GMINA
]]>