NAJEM – ZBM I TBS – przetarg 20.08.2026 r. – lokal użytkowy przy ul. Rynek 24, Rynek 25-26, Bytomska 1 – Tkacka 10 /U-1

Zarząd Budynków Miejskich I Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o.o. w Gliwicach
przy ul. Dolnych Wałów 11,
działający w imieniu Prezydenta Miasta Gliwice,
ogłasza 20 sierpnia 2026 r. przetarg ustny ograniczony na wysokość stawki czynszu na lokal użytkowy położony przy:

I PRZETARG

1. ul. Rynek 24, Rynek 25-26, Bytomska 1 – Tkacka 10 /U-1, parter i piwnica, o powierzchni 467,47 m². Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczną (w całości do remontu), wodno-kanalizacyjną, ogrzewanie – PEC, gazową, 4 szt. WC w lokalu oraz dwie łazienki do legalizacji lub likwidacji.
Informacja dodatkowa: Od strony podwórza znajduje się nielegalnie zabudowana rampa, której powierzchnia (13,11 m²) nie jest ujęta w powierzchni użytkowej lokalu. Obecnie prowadzone są czynności zmierzające do rozbiórki nielegalnego obiektu.
Stan techniczny lokalu – do remontu.
Lokal znajduje się w trzech nieruchomościach, w których funkcjonują trzy wspólnoty mieszkaniowe, tj. Rynek 24, Rynek 25-26 i Bytomska 1-Tkacka 10.

Wywoławcza stawka czynszu (netto) za 1 m² powierzchni lokalu: 30,00 zł
Wadium: 37 743,00 zł
Minimalne postąpienie (netto): 3,00 zł
Do wylicytowanej stawki będzie doliczony podatek VAT w wysokości 23%.

Stawka wywoławcza czynszu w wysokości 30,00 zł/m² zostaje ustalona za część lokalu o powierzchni 409,75 m².
Dla części lokalu o powierzchni 57,72 m² położonej w piwnicy ustala się stawkę w wysokości 5,00 zł/m² plus podatek VAT w wysokości 23%. – stawka nie podlega licytacji.

Udział w przetargu zostaje ograniczony do podmiotów, które będą prowadzić w lokalu działalność gospodarczą w zakresie gastronomii.

UWAGA: Nie dopuszcza się prowadzenia w lokalu działalności rozrywkowej, koncertowej, klubowej lub eventowej, w szczególności organizowania koncertów, występów muzycznych na żywo, imprez tanecznych oraz używania nagłośnienia powodującego zakłócanie spokoju.

Informacje dodatkowe:

• umowa najmu przedmiotowego lokalu zostanie zawarta na czas nieoznaczony.
• ze względu na rodzaj przetargu szczegółowe warunki zostały określone we wzorze umowy najmu – do wglądu w Biurze Obsługi Klienta ZBM I TBS Sp. z o.o., ul. Dolnych Wałów 11.
• w przypadku konieczności uzyskania zezwolenia na sprzedaż alkoholu w lokalu, wymagane jest uzyskanie zgody trzech wspólnot mieszkaniowych funkcjonujących w przedmiotowych nieruchomościach (wymienionych powyżej).

Przyjmowanie oryginałów dokumentów wymaganych do przystąpienia do przetargu odbędzie się 20 sierpnia 2026 r. (czwartek) od godz. 9.00 do godz. 9.30, w pokoju 121 – sala narad, I piętro w siedzibie ZBM I TBS Sp. z o.o. w Gliwicach przy ul. Dolnych Wałów 11.

Przetarg rozpocznie się 20 sierpnia 2026 r. (czwartek) o godz. 10.00, w pokoju 121 – sala narad, I piętro w siedzibie ZBM I TBS Sp. z o.o. w Gliwicach przy ul. Dolnych Wałów 11.

Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest:

1. Wniesienie w nieprzekraczalnym terminie do 18 sierpnia 2026 r. wadium na rachunek bankowy ZBM I TBS w ING Bank Śląski S.A., nr 20 1050 1285 1000 0022 2649 4546 (decyduje data wpływu wadium na rachunek bankowy spółki). Tytuł wpłaty: „Przetarg – adres licytowanego lokalu, imię, nazwisko oraz PESEL osoby lub nazwa oraz NIP firmy, na rzecz której lokal będzie wynajmowany”.

Dostarczenie do 18 sierpnia 2026 r.:

• w zaklejonej kopercie z opisem: „Przetarg lokal użytkowy” do siedziby ZBM I TBS Sp. z o.o. przy ul. Dolnych Wałów 11, Biura Obsługi Klienta (w godzinach urzędowania spółki),
• pocztą – decyduje data dostarczenie przesyłki do ZBM I TBS Sp. z o.o.,

kompletu kserokopii dokumentów:

1. potwierdzenia dowodu wpłaty:

• z informacją o numerze rachunku bankowego, na które ma zostać zwrócone wadium, w przypadku niewygrania przetargu,
• z informacją o danych personalnych (imię nazwisko, nr telefonu oraz adres e-mail do kontaktu, PESEL osoby, która będzie brała udział w przetargu);

2. oświadczenia o zapoznaniu się z warunkami technicznymi lokalu użytkowego, treścią regulaminu przetargu oraz wzorem umowy najmu lokalu użytkowego – Załącznik nr 2 do Zarządzenia Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-4476/2021 z dnia 3 sierpnia 2021 r. (do pobrania na https://zbmgliwice.pl/),
3. oświadczenia o braku zaległości wobec Miasta Gliwice z tytułu podatku/dzierżawy – Załącznik nr 3 do Zarządzenia Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-4476/2021 z dnia 3 sierpnia 2021 r. (do pobrania na https://zbmgliwice.pl/),
4. aktualnych zaświadczeń ZBM I TBS Sp. z o.o. i ZBM II TBS Sp. z o.o. o braku zaległości z tytułu najmu/dzierżawy, wystawionych nie wcześniej niż 1 miesiąc przed upływem terminu przetargu,
5. aktualnego odpisu z właściwego rejestru oraz umowy spółki cywilnej (jeśli taką zawarto) albo złożenie aktualnego zaświadczenia o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej prowadzonej przez ministra właściwego do spraw gospodarki wystawionych nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu przetargu,
6. osoby fizyczne, które nie prowadzą działalności gospodarczej, składają oświadczenie o nieprowadzeniu działalności gospodarczej.

2. Stawienie się przed rozpoczęciem przetargu z oryginałami dokumentów, o których mowa w punkcie 1 w celu ich weryfikacji.
3. Przedłożenie komisji przetargowej dowodu osobistego lub paszportu, a w przypadku osób działających w imieniu innych osób – dodatkowo pełnomocnictwo notarialne lub z notarialnie poświadczonym podpisem.
4. Osoby inne niż uczestnicy przetargu mogą brać udział w przetargu, pod warunkiem zgłoszenia woli uczestnictwa do organizatora przetargu w terminie nie późniejszym niż data wpłaty wadium.

Osoby, które nie spełnią ww. warunków nie zostaną dopuszczone do licytacji.

Z treścią regulaminu przetargu, kartą stanu technicznego lokalu, wzorem umowy najmu oraz deklaracją wekslową, można zapoznać się w Biurze Obsługi Klienta ZBM I TBS Sp. z o.o., ul. Dolnych Wałów 11, I piętro (w godzinach urzędowania).

Wpłacone wadium podlega:

• zaliczeniu na poczet pierwszych należności czynszowych z tytułu zawarcia umowy najmu (bez prawa żądania naliczania odsetek od tej kwoty),
• zwrotowi pozostałym uczestnikom, którzy przetargu nie wygrali,
• zwrotowi w przypadku odwołania przetargu lub wycofania lokalu z przetargu,
• przepadkowi, jeżeli uczestnik przetargu, który przetarg wygrał, nie podpisze umowy najmu w terminie 7 dni kalendarzowych od daty rozstrzygnięcia przetargu.

Osoba, która wygra przetarg i podpisze umowę najmu lokalu użytkowego, składa do dyspozycji organizatora przetargu weksel in blanco opiewający na wartość 6-miesięcznego czynszu. 
Prace remontowe i modernizacyjne związane z przygotowaniem lokalu do użytkowania najemca wykonuje we własnym zakresie i na własny koszt – zgodnie z umową najmu.
Na wniosek Prezydenta Miasta Gliwice organizator zastrzega sobie prawo odwołania przetargu bądź też wycofania lokalu użytkowego z przetargu bez podania przyczyny.

Terminy udostępnienia lokalu użytkowego zostały wyznaczone na:

• 31 lipca 2026 r. (piątek), godz. 10.00 – 11.00,
• 5 sierpnia 2026 r. (środa), godz. 12.00 – 13.00,
• 13 sierpnia 2026 r. (czwartek), godz. 15.00 – 16.00.

Kontakt w celu uzyskania dodatkowych informacji lub uzgodnienia innego terminu udostępnienia lokalu niż wskazany powyżej:

]]>