Prezydent Miasta Gliwice
ogłasza
10 listopada 2025 r. o godz. 11.00 w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A, w sali nr 206, rozpocznie się I ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż prawa własności kompleksu nieruchomości, będącego własnością Miasta Gliwice, obejmującego niezabudowane działki: nr 559, obręb Żerniki Las, o pow. 0,1089 ha (identyfikator:246601_1.0062.559), nr 560, obręb Żerniki Las, o pow. 0,1211 ha (identyfikator:246601_1.0062.560) oraz nr 561, obręb Żerniki Las, o pow. 0,1211 ha (identyfikator:246601_1.0062.561), położone w rejonie ul. Na Łuku w Gliwicach.
Cena wywoławcza nieruchomości: 1 728 000,00 zł
Wadium: 172 800,00 zł
Minimalne postąpienie: 17 280,00 zł
Cena nieruchomości jest ceną brutto, która zawiera 23% podatek VAT, zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2025 r., poz. 775).
Nieruchomości obejmujące działki nr: 559, 560 i 561, obręb Żerniki Las, zostały przeznaczone do sprzedaży w drodze przetargu nieograniczonego zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-1789/2025 z dnia 13 czerwca 2025 r.
Opis nieruchomości
Przedmiotem sprzedaży jest kompleks nieruchomości gruntowych położony w Gliwicach w rejonie ul. Na Łuku, przy granicy z Zabrzem, o łącznej powierzchni gruntu 0,3511 ha (użytek RIVB – grunty orne). Sąsiedztwo bezpośrednie stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, nieużytki, tereny zadrzewione i zakrzewione. W bliskiej odległości (na wschód) przebiega autostrada A1, na południe – droga krajowa 88, które spotykają się w węźle autostradowym Gliwice Wschód. Okolica jest dobrze skomunikowana. Usługi publiczne znajdują się w znacznym oddaleniu. Kompleks działek nr: 559, 560 i 561, obręb Żerniki Las, ma kształt nieregularny o zachwianej proporcji boków. Teren o pochyleniu w kierunku południowym. Działki nie są zabudowane. Porasta je niska i wysoka roślinność.
W granicach działek nr: 559 i 560, obręb Żerniki Las, przebiega trasa nieczynnego, wyłączonego z eksploatacji wodociągu DN400 mm, będącego własnością Górnośląskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów SA. Dla wodociągu nieczynnego nie ustanowiono strefy technicznej oraz nie wykonano zabezpieczeń. Na etapie realizacji zamierzeń inwestycyjnych, w przypadku kolizji z ww. wodociągiem, GPW SA wyrazi zgodę na demontaż kolidującego odcinka wodociągu w zakresie niezbędnym dla realizacji inwestycji, po uprzednim uzgodnieniu sposobu zabezpieczenia pozostałych po wycięciu wodociągu końcówek. Opracowane projekty zagospodarowania przedmiotowych działek należy przesłać do GPW SA w celu uzgodnienia. Za uzgodnienia pobierane są opłaty.
Fragment działki nr 560, obręb Żerniki Las, objęty jest zasięgiem strefy kontrolowanej gazociągu DN 500 CN 1,6 MPa (rok budowy 1996), która wynosi 50,0 m, tj. po 25,0 m po obu stronach gazociągu, zlokalizowanego na działce sąsiedniej nr 554/2, obręb Żerniki Las. Strefa ochronna gazociągu będzie miała wpływ na położenie budynków na działkach.
Planowane wykorzystanie terenu nie może być sprzeczne z przepisami dotyczącymi ochrony środowiska w tym: Prawem ochrony środowiska, Prawem wodnym, ustawą o odpadach oraz ustawą o ochronie przyrody.
Przez teren działek nr 560 i 561, obręb Żerniki Las, przebiega rowerowa trasa turystyczna Zabrzańskiego Szlaku Rowerowego. Kwestia lokalizacji trasy i korzystania z terenu przedmiotowych działek nie była przedmiotem uzgodnień pomiędzy Miastem Gliwice a założycielem trasy.
Skomunikowanie nieruchomości
Zgodnie z opinią Zarządu Dróg Miejskich w Gliwicach skomunikowanie przedmiotowego terenu winno odbywać się poprzez działkę nr 559 do drogi publicznej ul. Na Łuku nowym zjazdem.
Przeznaczenie nieruchomości oraz sposób zagospodarowania
Zgodnie z ustaleniami obowiązującego od 17 października 2010 r. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Gliwice dla terenu położonego po wschodniej stronie ul. Tarnogórskiej obejmującego część dzielnicy Szobiszowice i Zatorze (uchwała nr XXXVII/1089/2010 Rady Miejskiej w Gliwicach z dnia 15 lipca 2010 r., opublikowana w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego nr 188 z dnia 16 września 2010 r., poz.2908) – teren obejmujący działki nr: 559, 560, 561, obręb Żerniki Las, oznaczony jest symbolem:
► 24MNn – co oznacza: tereny mieszkaniowe o niskiej intensywności zabudowy – nowe, dla których ustalono następujące przeznaczenie:
- przeznaczenie podstawowe:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna;
- przeznaczenie uzupełniające:
- usługi nieuciążliwe zintegrowane z budynkiem mieszkalnym lub w budynkach wolno stojących,
- zabudowa gospodarcza (garaże, budynki pomocnicze z wyjątkiem inwentarskich),
- sieci infrastruktury technicznej,
- dojścia, dojazdy, miejsca postojowe dla samochodów osobowych,
- zieleń i ogrody przydomowe.
Ponadto działka nr 560 leży w granicach strefy bezpieczeństwa głównych sieci infrastruktury technicznej o symbolu Gw, a na rysunku planu uwidocznione zostały linie zabudowy przebiegające przez działki nr 559, 560, 561.
Obciążenia nieruchomości
Dział III i IV ksiąg wieczystych wolny od wpisów.
Wadium
Udział w przetargu mogą brać osoby fizyczne lub prawne, które wniosą wadium w wysokości 172 800,00 zł w formie pieniężnej, dokonując przelewu na konto bankowe Urzędu Miejskiego w Gliwicach – Bank Millennium, nr 79 1160 2202 0000 0005 0904 4033, z zaznaczeniem: „Przetarg ustny nieograniczony, dz. nr: 559, 560, 561, obręb Żerniki Las, imię i nazwisko oraz PESEL lub nazwa oraz NIP firmy, na której rzecz nieruchomość będzie nabywana”. Wadium winno być uznane na rachunku Miasta Gliwice najpóźniej 4 listopada 2025 r.
Wpłacone wadium podlega:
- zaliczeniu na poczet ceny nabycia nieruchomości uczestnikowi, który wygra przetarg,
- zwrotowi pozostałym uczestnikom, w terminie do 3 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, na konto bankowe, z którego dokonano płatności lub zgodnie ze złożoną pisemną dyspozycją – bez możliwości przeksięgowania na inny przetarg,
- przepadkowi, jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu.
Warunki uczestnictwa w przetargu:
- wniesienie wadium w wymaganym terminie,
- okazanie na przetargu dowodu osobistego przez uczestnika/uczestników przetargu,
- pełnomocnictwo wydane w formie aktu notarialnego lub sporządzone w obecności pracownika Urzędu Miejskiego w Gliwicach – w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej (powyższe dotyczy również reprezentacji jednego z małżonków, chyba że nieruchomość będzie nabywana z odrębnego majątku jednego z nich lub jeżeli w małżeństwie obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej),
- w przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna lub osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą, a nieruchomość ma zostać nabyta w ramach prowadzonej działalności, należy okazać odpowiednio aktualny wydruk z Krajowego Rejestru Sądowego lub Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej,
- pełnomocnictwo wydane w formie aktu notarialnego – w przypadku pełnomocnika osoby prawnej (chyba że pełnomocnictwo wynika wprost z innych dokumentów np. z wydruku z KRS).
Uczestnik przetargu, który spóźni się na otwarcie przetargu, nie zostanie dopuszczony do licytacji.
Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu, zapisami uchwały nr XXXVII/1089/2010 Rady Miejskiej w Gliwicach z dnia 15 lipca 2010 r. oraz stanem faktycznym nieruchomości. Nabywca przejmuje nieruchomości w stanie istniejącym.
Dodatkowe informacje
1. W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-1789/2025 z dnia 13 czerwca 2025 r. w sprawie uchylenia zarządzenia Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-1467/2025 z dnia 3 kwietnia 2025 r. oraz przeznaczenia do sprzedaży kompleksu nieruchomości obejmującego działki nr: 559, 560 i 561, obręb Żerniki Las, położone w rejonie ulicy Na Łuku w Gliwicach, stanowiące własność Miasta Gliwice, nie wpłynęły żadne wnioski osób, którym przysługuje pierwszeństwo w jej nabyciu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm.).
2. Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie będzie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Uczestnik, który wygra przetarg, zobowiązany jest do zapłaty wylicytowanej ceny nie później niż 2 dni przed dniem zawarcia umowy przenoszącej własność z zastrzeżeniem, iż za dokonanie wpłaty uważa się uznanie jej na rachunku gminy. Podpisanie notarialnej umowy kupna-sprzedaży nastąpi do 10 grudnia 2025 r.
3. Koszty związane z nabyciem praw do nieruchomości oraz ujawnieniem tych praw w księgach wieczystych pokrywa nabywca.
4. Dodatkowe informacje o nieruchomości oraz warunkach przetargu można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami UM w Gliwicach – Zespół ds. zbywania, pok. 16 lub 17, ul. Jasna 31A, Gliwice, w godzinach: pn. – śr.: 8.00-16.00, czw.: 8.00-17.00, pt.: 8.00-15.00 lub telefonicznie: 32/338-64-10, 32/338-64-08, 32/338-64-41.
5. Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie internetowej gliwice.eu, w BIP oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Gliwicach.
6. Prezydent Miasta Gliwice zastrzega sobie prawo odwołania przetargu zgodnie z ustawą z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm.).
7. Zbycie nieruchomości odbywa się według zasad określonych w rozporządzeniu Rady Ministrów z 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów i rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2021 r., poz. 2213).
8. W przypadku wygrania przetargu przez cudzoziemca, w rozumieniu przepisów art. 1 ust. 2 ustawy z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz.U. z 2017 r., poz. 2278), wymagane będzie przedłożenie przed wyznaczonym terminem aktu stosownego zezwolenia na nabycie nieruchomości – zgodnie z art. 1 ww. ustawy.
INFORMACJA SZCZEGÓŁOWA O PRZETWARZANIU DANYCH OSOBOWYCH – GMINA
]]>