NAJEM – ZBM I TBS – przetarg 11.02.2026 – lokale użytkowe przy: ul. Dolnych Wałów 28/U-3, ul. Raciborska 12/U-3, ul. Daszyńskiego 8/U-3, Ul. Błogosławionego Czesława 56/U-3, Ul. Rybnicka 19/U-1, Ul. Kozielska 62/U-3

Zarząd Budynków Miejskich I Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o.o. w Gliwicach przy ul. Dolnych Wałów 11,
działający w imieniu Prezydenta Miasta Gliwice,
ogłasza 11 lutego 2026 r. przetarg ustny nieograniczony na wysokość stawki czynszu na lokale użytkowe położone przy:

I PRZETARG

1. ul. Dolnych Wałów 28/U-3, parter, lokal użytkowy o powierzchni 41,13 m², składający się z 2 pomieszczeń, wyposażony w instalacje: elektryczną (niesprawna), wodno-kanalizacyjną, WC, ogrzewanie – brak.
Stan techniczny lokalu – do remontu.
W nieruchomości funkcjonuje Wspólnota Mieszkaniowa.

Wywoławcza stawka czynszu (netto) za 1 m² powierzchni lokalu: 11,00 zł
Wadium: 1357,00 zł
Minimalne postąpienie (netto): 1,50 zł
Do wylicytowanej stawki będzie doliczony podatek VAT w wysokości 23%.

2. Ul. Raciborska 12/U-3, (parter), lokal użytkowy o powierzchni 58,67 m², składający się z 4 pomieszczeń, wyposażony w instalacje: elektryczną (brak punktu poboru energii zarejestrowanego w Tauron), wodno-kanalizacyjną – do wymiany, WC, ogrzewanie – brak.
Stan techniczny lokalu – do remontu.
W nieruchomości funkcjonuje Wspólnota Mieszkaniowa.

Wywoławcza stawka czynszu (netto) za 1 m² powierzchni lokalu: 13,00 zł
Wadium: 2288,00 zł
Minimalne postąpienie (netto): 1,50 zł
Do wylicytowanej stawki będzie doliczony podatek VAT w wysokości 23%.

3. Ul. Daszyńskiego 8/U-3, (I piętro), lokal użytkowy o powierzchni 29,33 m², składający się z 3 pomieszczeń, wyposażony w instalacje: elektryczną (wyeksploatowana), wodno-kanalizacyjną, WC, ogrzewanie – PEC, ciepła woda.
Stan techniczny lokalu – do remontu.
Nieruchomość w samoistnym posiadaniu Gliwic – miasta na prawach powiatu*

Wywoławcza stawka czynszu (netto) za 1 m² powierzchni lokalu: 13,00 zł
Wadium: 1144,00 zł
Minimalne postąpienie (netto): 1,50 zł
Do wylicytowanej stawki będzie doliczony podatek VAT w wysokości 23%.

*Nieruchomość, w której usytuowany jest lokal znajduje się w samoistnym posiadaniu Gliwic – miasta na prawach powiatu, co oznacza, że miasto Gliwice włada przedmiotowa nieruchomością jak właściciel, lecz nim nie jest. Aktualnie brak możliwości wykupu na własność ww. lokalu.

4. Ul. Błogosławionego Czesława 56/U-3 (parter), lokal użytkowy o powierzchni 28,19 m², składający się z 2 pomieszczeń, wyposażony w instalacje: elektryczną (wyeksploatowana), wodno-kanalizacyjną, WC, ogrzewanie – PEC, ciepła woda.
Stan techniczny lokalu – do remontu.
Nieruchomość stanowi własność Gliwic – miasta na prawach powiatu.

Wywoławcza stawka czynszu (netto) za 1 m² powierzchni lokalu: 15,00 zł
Wadium: 1269,00 zł
Minimalne postąpienie (netto): 1,50 zł
Do wylicytowanej stawki będzie doliczony podatek VAT w wysokości 23%.

5. Ul. Rybnicka 19/U-1, parter, lokal użytkowy o powierzchni 23,00 m², składający się z 1 pomieszczenia oraz piwnicy o powierzchni 5,00 m², wyposażony w instalacje: elektryczną (wyeksploatowana), wodno-kanalizacyjną, WC (do legalizacji), ogrzewanie – brak.
Stan techniczny lokalu – do remontu.
Nieruchomość w samoistnym posiadaniu Gliwic – miasta na prawach powiatu*

Wywoławcza stawka czynszu (netto) za 1 m² powierzchni lokalu: 11,00 zł
Wadium: 759,00 zł
Minimalne postąpienie (netto): 1,50 zł
Do wylicytowanej stawki będzie doliczony podatek VAT w wysokości 23%.

Do lokalu przynależy piwnica, stawka czynszu nie podlega licytacji i wynosi:
4,00 zł/m² x 5,00 m² = 20,00 zł miesięcznie plus podatek VAT w wysokości 23%.

II PRZETARG

1. Ul. Kozielska 62/U-3, IV piętro (poddasze), lokal użytkowy o powierzchni 41,61 m², składający się z 6 pomieszczeń, wyposażony w instalacje: elektryczną (sprawna), wodno-kanalizacyjną, WC do legalizacji, ogrzewanie – sieciowe c.o.
Stan techniczny lokalu – do remontu.
W nieruchomości funkcjonuje Wspólnota Mieszkaniowa.

Wywoławcza stawka czynszu (netto) za 1 m² powierzchni lokalu: 13,00 zł
Wadium: 1623,00 zł
Minimalne postąpienie (netto): 1,50 zł
Do wylicytowanej stawki będzie doliczony podatek VAT w wysokości 23%.

Przyjmowanie oryginałów dokumentów wymaganych do przystąpienia do przetargu odbędzie się 11 lutego 2026 r. (środa) od godz. 9.00 do godz. 9.30, w pokoju 121 – sala narad, I piętro w siedzibie ZBM I TBS Sp. z o.o. w Gliwicach przy ul. Dolnych Wałów 11.

Przetarg rozpocznie się 11 lutego 2026 r. (środa) o godz. 10.00 wg kolejności adresów podanych w ogłoszeniu, w pokoju 121 – sala narad, I piętro w siedzibie ZBM I TBS Sp. z o.o. w Gliwicach przy ul. Dolnych Wałów 11.

Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest:

1. Wniesienie w nieprzekraczalnym terminie do 9 lutego 2026 r. wadium na rachunek bankowy ZBM I TBS w ING Bank Śląski S.A., nr 20 1050 1285 1000 0022 2649 4546 (decyduje data wpływu wadium na rachunek bankowy spółki). Tytuł wpłaty: „Przetarg – adres licytowanego lokalu, imię, nazwisko oraz PESEL osoby lub nazwa oraz NIP firmy, na rzecz której lokal będzie wynajmowany”.

Dostarczenie do 9 lutego 2026 r.:

• w zaklejonej kopercie z opisem: „Przetarg lokal użytkowy” do siedziby ZBM I TBS Sp. z o.o. przy ul. Dolnych Wałów 11, Biura Obsługi Klienta, w godzinach urzędowania spółki,
• pocztą – decyduje data dostarczenie przesyłki do ZBM I TBS Sp. z o.o.,

kompletu kserokopii dokumentów:

1. potwierdzenia dowodu wpłaty:

• z informacją o numerze rachunku bankowego, na które ma zostać zwrócone wadium, w przypadku niewygrania przetargu,
• z informacją o danych personalnych (imię nazwisko, nr telefonu oraz adres e-mail do kontaktu, PESEL osoby, która będzie brała udział w przetargu);

2. oświadczenia o zapoznaniu się z warunkami technicznymi lokalu użytkowego, treścią regulaminu przetargu oraz wzorem umowy najmu lokalu użytkowego – załącznik nr 2 do zarządzenia Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-4476/2021 z dnia 3 sierpnia 2021 r. (do pobrania na stronie internetowej https://zbmgliwice.pl/),
3. oświadczenia o braku zaległości wobec Miasta Gliwice z tytułu podatku/dzierżawy – załącznik nr 3 do zarządzenia Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-4476/2021 z dnia 3 sierpnia 2021 r. (do pobrania na stronie internetowej https://zbmgliwice.pl/),
4. aktualnych zaświadczeń ZBM I TBS Sp. z o.o. i ZBM II TBS Sp. z o.o. o braku zaległości z tytułu najmu/dzierżawy, wystawionych nie wcześniej niż 1 miesiąc przed upływem terminu przetargu,
5. aktualnego odpisu z właściwego rejestru oraz umowy spółki cywilnej (jeśli taką zawarto) albo złożenie aktualnego zaświadczenia o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej prowadzonej przez Ministra właściwego do spraw gospodarki, wystawionych nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu przetargu,
6. osoby fizyczne, które nie prowadzą działalności gospodarczej składają oświadczenie o nieprowadzeniu działalności gospodarczej.

2. Stawienie się przed rozpoczęciem przetargu z oryginałami dokumentów, o których mowa w punkcie 1 w celu ich weryfikacji.
3. Przedłożenie komisji przetargowej dowodu osobistego lub paszportu, a w przypadku osób działających w imieniu innych osób – dodatkowo pełnomocnictwo notarialne lub z notarialnie poświadczonym podpisem.
4. Osoby inne niż uczestnicy przetargu, mogą brać udział w przetargu pod warunkiem zgłoszenia woli uczestnictwa do organizatora przetargu w terminie nie późniejszym niż data wpłaty wadium.

Osoby, które nie spełnią ww. warunków nie zostaną dopuszczone do licytacji.

Z treścią regulaminu przetargu, kartą stanu technicznego lokalu, wzorem umowy najmu, deklaracją wekslową, można zapoznać się w godzinach urzędowania w Biurze Obsługi Klienta ZBM I TBS Sp. z o.o., ul. Dolnych Wałów 11, I piętro.

Wpłata jednego wadium uprawnia do udziału w przetargu tylko na jeden lokal użytkowy.

Wpłacone wadium podlega:

• zaliczeniu na poczet pierwszych należności czynszowych z tytułu zawarcia umowy najmu bez prawa żądania naliczania odsetek od tej kwoty,
• zwrotowi pozostałym uczestnikom, którzy przetargu nie wygrali,
• zwrotowi w przypadku odwołania przetargu lub wycofania lokalu z przetargu,
• przepadkowi, jeżeli uczestnik przetargu, który przetarg wygrał, nie podpisze umowy najmu w terminie 7 dni kalendarzowych od daty rozstrzygnięcia przetargu.

Osoba, która wygra przetarg i podpisze umowę najmu lokalu użytkowego, składa do dyspozycji organizatora przetargu weksel in blanco opiewający na wartość 6-miesięcznego czynszu. 
Prace remontowe i modernizacyjne związane z przygotowaniem lokalu do użytkowania najemca wykonuje we własnym zakresie i na własny koszt zgodnie z umową najmu.
Na wniosek Prezydenta Miasta Gliwice organizator zastrzega sobie prawo odwołania przetargu bądź też wycofania lokalu użytkowego z przetargu bez podania przyczyny.

Termin udostępnienia lokali użytkowych został wyznaczony na 5 lutego 2026 r.
W celu ustalenia dokładnej godziny z minutami prosimy o kontaktowanie się do 4 lutego 2026 r.

]]>